상가의 임차보증금을 담보로 대출을 받으려면?

상가의 임차보증금을 담보로 대출을 받으려면?

많은 분들이 상가의 임차보증금을 담보로 대출을 받을 수 있는지를 물어보십니다. 그런데 임차보증금 자체가 리스크가 크기 때문에(담보가치가 약함) 담보대출이 쉽지 않습니다.

만약 전세권 설정이 가능하다면 가까운 새마을금고나 수협,신협,지역농협 등에서(간혹 주변의 1금융권도 가능한 경우도 있음) 담보대출을 받을 수 있는 경우도 있지만 전세권 설정이 쉽지 않기 때문에 상가 임차보증금 담보대출은 현실적으로 매우 어렵습니다.

과거에 일부 은행에서 사업자를 대상으로 임차보증금 담보대출을 하기도 했지만 현재는 중단이 된 상황이고 일부 대부업체에서 담보가 아닌 사업자 신용대출을 담보대출인양 진행을 하는 경우가 있습니다.

▶전세권설정이 가능한 경우의 상가 임차보증금 담보대출

대부분의 상가주인이 전세권설정을 해주지 않기 때문에 쉽지 않고....혹시 전세권설정이 가능하다고 해도 물건에 따라서 금융권에서 취급을 하지 않는 경우도 많기 때문에 여러모로 어렵습니다.

만약 이 방법으로 진행을 하려면.... 이렇게 진행을 해보셔야 합니다.

*우선 상가주인에게 사정을 설명하고 혹시라도 대출이 된다고 하면 전세권 설정을 해주실 수 있으신지 의향을 물어봅니다.

*설정이 안되면 바로 포기하셔야 하고

*설정에 동의하시면 지금부터는 발품을 팔아야 합니다

*근처 새마을금고,지역농협,은행,신협,산림조합......금융기관은 모두 방문해서 설정하면 대출이 가능한지를 확인해 보시기 바랍니다.(이 부분은 발품을 직접 팔아야 합니다)

예전에 이런 식으로 상가의 임차보증금을 담보로 대출을 받은 사례를 보기는 했지만 사례가 많지 않은 것으로 보아서 쉽지는 않아 보입니다

▶상가의 임차보증금을 담보로 대출을 해준다며 홍보하는 곳

대부분은 "호객행위"라고 보시면 됩니다. 일단 문의를 하면...어떤 방법으로든 대출을 해 줄 길이 있기 때문에 처음에는 상가담보를 알아보는 척 하다가 결국 대부업체 쪽으로 유인을 하게 됩니다.

대부분 급한 분들이 많기 때문에 여기저기 확인을 했는데 안된다고 하면 바로 대부업체로 쓰는 경우가 많습니다.

조심해야 할 것은 된다고 하면서 "급하게 서두르는 사람"인데....사기꾼일 가능성이 매우 높습니다. 급하게 뭔가를 요구한다면 일단 의심부터 하시기 바랍니다.

▶담보대출이 아닌 정책대출 또는 개인신용대출을 알아보세요!!

상가의 임차보증금을 담보로 대출을 받는 것보다 신용대출이 더 쉬울 수 있습니다. 사업자라면 우선 소상공인센터를 방문해서 정책대출,소상공인대출 등이 가능한지를 확인해 보세요.(여유를 가지고 천천히 꼼꼼하게 확인해 보셔야 합니다)

상품에 대한 상세한 내용은 글 뒷부분에 연결해 드린 글을 확인해 보시면 됩니다.

*신용등급이 낮고 부채가 많지 않은 분들은 미소금융을 확인해보세요

*햇살론,새희망홀씨대출을 함께 알아보세요

*신용등급이 양호한 분들은 모바일대출을 확인해 보세요(휴대폰에서 즉시 가능여부를 확인해 볼 수 있습니다)

*햇살론17도 참고해 보세요

생각보다 대출상품이 꽤 많습니다. 우선 정부에서 지원하는 상품이 가장 이율이 낮으니까 소상공인 센터를 방문해서 확인해 보시고 다음으로 서민대출(햇살론,새희망홀씨대출,햇살론17,미소금융)을 확인해 보시면 됩니다.

신용등급은 좋고 부채도 많지 않은데 급하다면 주거래은행부터 계좌가 있는 은행에 앱을 깔아서 가능여부를 간편하게 확인해 보시면 됩니다.

이상으로 "상가의 임차보증금을 담보로 대출을 받으려면?"글을 마치도록 하겠습니다.

▶알아두면 도움이 되는 대출상품 정보 총정리!!

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