상가,근린생활시설 후순위 담보대출 모텔 및 숙박시설 한도 잘 나오는 곳

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"상가,근린생활시설 후순위 담보대출 모텔 및 숙박시설 한도 잘 나오는 곳"

 

상가나 모텔 등 아파트를 제외한 시설들은 후순위 담보대출을 받는 것이 쉽지 않습니다. 이유는 문제가 생겨서 경매로 넘어갈 경우 낙찰가가 낮기 때문인데요... 그럼에도 불구하고 잘 찾아보면 상황에 따라서 가능한 상품들이 있습니다.

 

물론....각 금융사별로 그 때 그 때 상품이 바뀌기 때문에 특정 상품을 소개하기는 어렵구요 오늘은 지인을 통해서 전해들은 w 저축은행의 상품에 대해서 간략하게 소개를 해드리도록 하겠습니다.

 

▶후순위 담보대출 가능한 곳

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아파트는 대부분의 저축은행에서 후순위 대출을 취급하고 있지만 상가나 기타 부동산은 취급을 하지 않거나 한도가 잘 나오지 않는 경우가 많습니다. 여러가지 이유 때문인데요....

 

여튼 오늘 소개하려는 W저축은행의 상품은 건물자체의 상황도 중요하지만 대출을 받으려고 하는 주체의 상환능력을 더 중요하게 본다고 합니다. 전국 모든지역 수익형 부동산, 건물에서 월세가 나오든지 아니면 사업을 하면서 매출의 증빙이 가능하든지....어떤 형태로든 소득증빙이 가능하고 신용등급이 8등급 이내면 일단 진행이 가능합니다.

 

이 때 따로 보는 것 하나가 '사업자 신용등급'인데요.... 이 부분은 국세 등 세금 체납이 중요하다고 합니다. 즉, 세금 체납이 없고 소득확인이 된다면 일단 진행이 가능하다는 뜻이죠

 

▶상가담보 수익형 부동산 담보대출 자격조건은?

 

사업자만 가능합니다. 개인사업자나 법인사업자 모두 가능한데... 매출 또는 임대료 등등 상환능력의 증빙이 가장 중요합니다. 지역은 전국 모든 지역이 가능하구요... 선순위 감정가 기준으로 (채권최고액기준) 100%까지 한도가 발생합니다.

 

보통 감정가의 10% 정도 추가 한도가 발생한다고 보시면 됩니다. 금리는 담보물건과 신용등급 등에 따라서 복합적으로 결정이 되므로 일단 문의를 해보셔야만 알 수 있구요 자금용도는 매매잔금,일반사업운영자금,리모델링자금 등 모두 가능합니다.

 

▶알아두면 도움되는 정보

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은행권에서 대출을 쓰고 있는 분들이 저축은행 후순위 상품을 쓰려고 할 때 가장 큰 문제는 금리라고 생각이 됩니다. 리스크가 클 수록 금리는 높다고 생각을 하시면 되구요....

 

일단 확인을 해 봐야만 한도나 금리를 확인 할 수 있기 때문에 어렵게 생각하시지 마시고 도움을 줄 수 있는 분과 상담을 해보시면 좋겠습니다. 온라인에서 상가대출 또는 상가후순위 담보대출 등으로 검색을 했을 때 유료광고를 하는 전문 업체 중에서 규모가 큰 곳을 고르면 비교적 안전하게 상담을 받아보실 수 있습니다.

 

만약 한도가 적게 필요한 분들이라면 신용대출이 유리할 수도 있기 때문에 3천만원 이하가 필요한 분들은 신용대출과 함께 조건을 비교해 보는 것도 나쁘지 않겠다고 생각합니다. 이상으로 "상가,근린생활시설 후순위 담보대출 모텔 및 숙박시설 한도 잘 나오는 곳" 글을 마치도록 하겠습니다.

 

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